一般的资深设计师收费大概100元/㎡,10年以上总监级别设计师大概200元/㎡。
如果是半包或者清包的话,那这部分费用就不需要给装修公司,因为主材都是自己购买。
主材是装修公司可以从中赚钱的大好机会,如果是全包的话,很多无良装修公司用的都是品牌中低端的系列,给业主造成假象。还有一些半包的情况是,无良设计师给你设计好后,不断的给你推荐材料,让你必须买指定品牌的,你们一定听过设计师收回扣一说,这中间的猫腻不言而喻。
一般收装修总费用的5%-10%,市面上的一般装修公司收8%的会比较多。人家装修公司也是要生活的,有这费用也是正常的。
60㎡一般在4-5万元,90㎡一般在5-7万元,120㎡一般在7-9万元,150㎡一般在9-11万元,150㎡以上的属于土豪级别了,花多少钱都是有可能的,60㎡-150㎡差不多都在这个价格区间内,超出这个范围的话就要核实下哪个地方超支了。
在总体预算之外,每个环节也有合理支出比例。
设计费在装修中占装修总造价的比例建议不超过10%,一般为3%-5%,材料购买和运输建议占总预算的40%,人工费建议约占总费用的40%,家具采购和定制建议约占总预算的15%-20%。
最主流的就是实木。实木根据木种不同价位差异很大,便宜的盘龙眼160的都有,贵的三四百很正常。杭州很多人用的是橡木,一般来说橡木的价格在250-400区间,根据品牌和规格不同,这里要强调一下规格,地板长度910宽度125,厚度18的为标准版,很多人拿非标准版来打市场,非标准版价格相对低一些。
如果按照第一种方法来,对于有装修经验,通晓装修流程的业主当然没问题而且这样会很详细更容易把控检测,但是对于第一次装修的业主就会很困惑,不知道什么时候该干什么那我们就用稍微笨一点的第二种方式。
按照你的户型图,划分好功能区,如下图所示:
列出每个功能区需要装修的项目。在详细列出子项目的时候,可以根据空间从上而下来依次列出。
首先说建材方面,很多人买完建材之后七算八算比之间的多很多费用,这些费用绝大部分都是来自于辅料。
比如卫浴产品,很多品牌卫浴马桶浴室柜等卖给你之后,会收取一笔辅料费用,包含三角阀、软管、下水等配件。地板呢,主要的加项在龙骨安装部分,这部分差价就会比较大。木门部分也许很透明,但是大部分的人家又会包窗套,窗套就算是商户的利润部分。橱柜的加项就更多了,很多橱柜品牌实用的五金件会差异比较大,很多拉篮碗篮调味篮的价位,很多增项会加进去…
还有就是施工方面的各种增项,比如说瓷砖的正贴或斜贴、地板的找平、装饰性工程等。
增项五花八门,高sir今日也只是列举几项常见的,这些如果在施工合同中都做了标注就能有效避免了。
一个是电路材料:电路是最容易出安全隐患的地方,而且电路隐蔽后不容易检修,因此,保证电路材料的高质量极为重要。包括导线、开关、插座、漏电保护器、布线管等在内的材料,最好选择国家推荐的名牌产品。
第二个是防火防锈涂料:如果家里的装修大量使用了木龙骨、木条等木质材料,千万不要忘记让木工按照安全标准涂上防火防腐涂料,特别是厨卫吊顶。
第三个是上下水道:阀门、水龙头等天天使用,多花一点钱,购买名牌产品;水管和配件一定要用有质量保证的品牌产品,以免日后出现滴漏的烦恼。再加上,水电隐蔽工程中,偷工减料极易出问题,因此在产品的选择上一定要舍得。
第四个是防水材料:劣质的防水材料不但无法起到防水作用,反而含有大量有害物质,因此选购时绝对不能过于节省。
工作不分高低贵贱,安装马桶、抹灰刷墙并不比坐办公室、编程谈判的低端。
工人是最终实施装修方案的人,打好交道好处多多。完全没必要和工人或者装修公司站在对立面,我们是合作关系,并不是给钱的就是上帝。
2.钱握在手:
签合同之前和装修公司谈好付款方式,并且写入合同,一般会分三四次付清。钱在谁手里谁就掌握主动权,一般常见的是开工30%,水电、瓷砖结束30%,木工结束30%,全部完工10%,原则就是尽量掌握主动权。
3.质量最重要:
最后提醒一点,装修是一个复杂的工程,我们要防止被骗被宰,但是也别过于斤斤计较,省钱的前提是保证质量。