粉丝T先生昨天来找我，说自己看中了一套二手房，想买，于是让中介约房东谈价。结果房东让中介传话给T先生：“见面议价可以，但得先去银行拉个征信报告给我，等我看了觉得没问题，再见面谈价格！”
T先生不懂这里面的关窍，于是来问我：“征信不是申请贷款的时候给银行看的吗？为什么房东要看？房东有资格看我的征信吗？”
事实上，这并不是有没有资格看的问题，而是有没有必要看的问题。所谓征信，是由专业化的第三方机构通过客观记录人们过去的信用信息并帮助预测未来是否履约的一种服务。
而征信报告就是记录你平时借债有没有按时还钱、平时有没有履约合同、有没有遵纪守法的信息报告。
简单说，征信报告就是你的“经济身份证”。一旦有污点，对你的经济生活都会有影响。
比如，你的信用卡经常逾期，不贷款还好，一旦需要贷款买房买车，银行这种可以大金额、低利息、还款周期长的好债主就可能会不待见你。换言之，你可能这辈子都买不了房！
以T先生为例，他遇到的房东就非常看重这一点，所以要求事先看T先生的征信记录，在他看来，良好的征信是买卖双方见面议价的前提。
“要是价格谈好了，到贷款阶段了，才发现对方征信不好，银行贷款贷不足，或者压根没法贷款，房子没法交易了，那不是瞎耽误事儿么？！”
从这点来看，个人认为，这位房东的考虑很在理。
如果你经历过二手房买卖的过程，你会发现，整个过程，包括看房、议价、走流程，中介始终会努力向双方展示，和你交易的那一方是个老实、可靠、值得交易的人，和这样的人交易是可以放心的。
以前，想要赢得对方的信任，全靠嘴说，有些“眼睛毒”的人可以通过一些微动作来判断对方是否可靠。现在，有了征信报告这种直接的信用判断工具，自然是要好好利用的。
这不，在全国人大二次会议记者会上，人民银行副行长陈雨露在回答记者提问时就提到：

“现在征信很多都用到了社会领域，我们看到很多女儿找男朋友，未来的岳母说，你得把人民银行的征信报告拿来看看。”

这话说的一点也不夸张。
放到买卖房屋那么大的事情上来，买卖双方当然也可以要求对方提供征信报告之后再决定是否继续交易。
甚至，买方作为事先出资的一方，所承担的风险远比所有流程走完才会过户出让资产的房东要大很多，因此我认为，在二手房交易的过程中，买家更有必要看下卖方的征信报告后再决定是否交易，这也是买方自我保护的方式之一。
这让我想到前两年无锡房价疯涨那阵，就出现过不少宁愿双倍付违约金也要毁约的卖家，如果事先查看一下征信，或许能从中找到一些卖家信用差的苗头。
据了解，央行征信中心新版本的征信报告目前已处于试运行阶段，到2019年5月份将正式切换。
今天早上我也去拉了一份征信报告，对比了新旧版的内容后，我整理出了几条与生活相关的内容做成了表格，感兴趣的朋友可以点大图查看：看完这张图之后，有几点再特别提醒一下广大粉丝：

1、千万不要将个人消费贷款资金挪用于购房首付，一旦查到，申请房贷时被拒贷的可能性极大！
2、如果你在还车贷、房贷，一定要养成每月准时还款的良好习惯！
3、任何缴费行为都不要拖欠！水电费等不要故意晚交，电信宽带到期不续的话要马上去注销！
4、平时如果不是大宗消费，就少用信用卡去刷，因为每次消费几十上百块的时候，刷个信用卡也提高不了多少额度。当然，如果你是玩卡大神、能保证每次准时还款，就当我没讲。
5、没事儿别随便去查征信！如果你频繁查询的话，放贷机构可能为认为你近来特缺钱，所以又会对你重新评估了。

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