三亚凤凰岛建筑
概况凤凰岛隶属海南省三亚市，是一座在大海礁盘之上吹填而成的人工海岛。该岛位于三亚港水域的西北侧，三亚湾内东南侧，三亚河口外约1000m的海面上。
概况凤凰岛四面环海，矗立在中国南海三亚湾处，与三亚最高峰——鹿回头隔海相望。凤凰岛不仅有548亩的土地使用证，同时拥有周边数千亩海面的海域使用权以及深度开发权。
区位及周边资源
整体规划凤凰岛主要包括七大项目，即一栋超星级酒店、国际养生度假中心、商务会所、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。打造成为三亚市、海南省乃至全中国首屈一指的豪华度假胜地，主题定位是“海上奇观，人间天堂”。
驱动引擎①凤凰岛海上七星级酒店：由世界顶级设计公司及酒店管理公司联袂打造，预计201年建成，将成为中国第一座海上超星酒店，海南省第一高楼、海南省新地标。
②国际邮轮港：规划建设10万吨、15万吨、20万吨三个大吨位邮轮码头，将成为中国第一座最大最豪华的国际邮轮母港和世界十大邮轮母港之一。
③国际游艇会：位于凤凰岛东北部，沿岛海面将设置至少300个游艇泊位，同时还将建设永久性的游艇展示中心，为游艇俱乐部会员提供游艇泊位.
④海上热带风情商业街：占地面积约为5万㎡,总建筑面积2.5万㎡,由七栋3层建筑体组成, 建成后将汇聚全球最顶尖奢侈品牌.
⑤奥运主题广场：总占地面积5.6万㎡，建筑面积约为2万㎡，由火凤凰雕塑、VIP俱乐部及休闲广场组成，将成为凤凰岛开放式公共娱乐广场.
物业概况凤凰岛国际养生度假中心由五栋100m高的28层曲面建筑组成，是三亚湾最豪华的全海景建筑群。由一幢为五星级标准酒店、一幢产权式酒店、三幢酒店式公寓组成。
凤凰岛成交客户构成
从成交客户看，凤凰岛客户主要分布于江浙、上海、北京等区域，经济实力雄厚，主要用于投资目的
一房为主力户型，占到总供应套数93.78%，其中，50-80小面积一房又是主要供应户型，占到总房型的71.49%
建筑形态及户型设计五栋养生度假中心，采用沿海滨线形排列布局，保证了建筑的观海面，并形成沿海滨的景观裙房，服务于整个建筑群；单体建筑相连又不相互干扰，泾渭分明，章法井然，是中国最豪华的360度全海景度假中心。
室内空间，根据人与环境的时空距离，需求的契合程度等因素设计空间，更符合人的尺度，使人感觉自然亲切。创造主体与客体相互结合的一切环境媒体，如烘托、提示、渲染、光与声的指向与投射强调等，以调动人的注意力。
SWOT分析总结:
毗邻主城区，生活配套和商业氛围较好，既适合中短期度假，也适合长期居住。项目独处一岛，私密性较好，自然树立顶级的尊荣华贵的形象。
优势:
国际旅游岛新名片，中国新地标。独居一岛，四面环海；更具私密性及独享性，树立顶级尊贵形象。整岛统一开发，各大顶级项目互为支持、配套，形成产业体系。每次开盘前都全国巡展宣传造势，凸显其高端形象。
劣势:
开发难度大，建设周期长，初期资金投入较大。整个项目开发难度大，建设周期较长，且前期规划设计阶段投入成本较大，对开发企业综合实力、资金运作能力、质量把控和执行力要求较高。
机遇:
海南省国际旅游岛建设带来的各种机遇。海南国际旅游岛旅游区域空间布局为“一海、两市、三区”，并加以包括国人旅游购物免税、航权开放及旅游服务业对外开放等方面的政策优惠。
挑战:
2011年三亚限购令细则出台。 2011年三亚出台的住房限购令，限购包含了三亚凤凰岛项目，对该项目的销售产生了一定的影响。
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